最近，鲁能星城外滩问我的人有点多，因为传说著名的炒房团水库买在了这边；
水库欠评会的创始人澄澄(瓜瓜)多次在直播里说自己已经在重庆建仓平，根据粉丝爆料，这个神秘的盘就在寸滩。
据说欧神买的就是这个盘，下面的很多员工买的也是这个盘；因为这个盘佣金很低，再加上欠评会不愿意跟韭菜买同一个盘，所以他们对这个盘一直都是闭口不提。
消息传开了以后，欠评会给粉丝宣称星城外滩已经涨了一平；
“要买的话建议慎重”；
说起星城外滩这个楼盘，它位于最近大火的寸滩国际新城；
02.寸滩国际新城
9月初，重庆某领导调研了寸滩片区规划建设工作，要求加快把寸滩片区建设成为重庆对外开放新窗口。
10月16日，又宣布成立“重庆市寸滩片区开发建设领导小组”，寸滩国际新城开始走进人们的视野。
这边的保税港区悄悄新建了一个自贸区展示中心，展示未来的规划；
寸滩港变身游轮码头早已炒得沸沸扬扬，小树从接近港九集团的人士了解到，寸滩港大概在3年后左右搬迁；
看来寸滩这一片确实有起飞的迹象了~
02.鲁能星城外滩
周末，可怜的小树还在寸滩某楼盘讨要房租，租客翘起二郎腿翻白眼：
“大爷，主卧带卫生间才一个月，你还要降啊~”
“现在房租都降了，你这边再降，不然我们就搬到更便宜的西派城去了”
小树忍痛大放血，终于讨到了小小树下个月的补习费，顺便走到对面的鲁能星城外滩看看；
说起鲁能，可谓是无人不知无人不晓啊；
这是一个横跨电力、地产、足球等诸多领域的庞然巨兽，很多人都认为它是个央企；
早在年，鲁能便进入重庆在渝鲁大道拿地两千亩，盖起了超级大盘鲁能星城，还拿到了鲁能巴蜀中学的金字招牌，让无数家长为之疯狂；
关于鲁能的八卦我们后面再说，我们还是先看楼盘吧~
虽然寸滩近来大火，不过目前还在开发初期，周边环境还是比较具体；
售楼部修在一个山顶上，小树沿着一条山路呼哧呼哧往上爬，两个高压线塔格外的亮眼；
爬上山顶一看，这里多了一个寸滩公园，据说是刚刚修好的，还有不少人在这里玩；
看来，寸滩这边越来越热闹了唉~
03.涨价两千一平？
实际居然打96折~
星城外滩的售楼部选址也非常考究，特意选在了高压塔下面，以凸显其在电网方面的雄厚实力；
整个项目共有5个地块组成，一期已交付的是5#地块，正在开发的二期是1#地块；
进了售楼部，其在年开发的一期早已交房了，结果居然还没卖完，置业顾问也颇为尴尬，胡乱找了一堆理由后，赶紧把我拉到二期：
项目二期在售的是1#楼、2#楼和6#楼，套内86-平的高层，旁边是待建的集中商业美丽汇，鲁能的商业大家都懂的；
自然，我们最感兴趣是水库是不是买了这里，小姐姐瞪大了眼睛，兴奋地告诉我：
“他们水库的很多都买在了这里，主要是买在了1#楼和2#楼，总共买了五六十套，好像全是他们老板和员工买的”、“主要买的中小户型，总价低好出手”
这起码得要一个小目标吧，原来割韭菜这么赚钱啊~
水库欠评会老大给粉丝说这里涨价了两千，有这回事吗？
小姐姐笑着指着一块牌子告诉我；
“放心我们没有涨价，现在还刚推出了特价房打96折，建面才左右，套内差不多”
水库的大佬们为什么不愿意推这个盘呢？
算下来，星城外滩从最初开盘套内10，到现在套内，几乎没怎么涨过，疫情期间还跌过价，不晓得投资客们是否满意呢；
截图自搜狐焦点网；
小姐姐还介绍说，这个项目的后期还要修大平层，售价达到上千万，看来是个高端项目啊！！
那么，这个楼盘的口碑到底如何呢？
当年某网红在直播这个楼盘的时候，发生了翻车事件，看来#￥%%……￥；
作为咱们重庆知名的“尝试性高端盘”，不晓得土豪们愿不愿意买单啊~
最后，我们来聊聊鲁能的八卦吧~
04.谁的鲁能？
其实，最近鲁能的新闻还非常之多；比如上个星期才刚刚从大渡口老重钢地块拿下一块地，斥资14.5亿，楼面价高达元/平；
这是时隔四年之后鲁能第一次在重庆拿地，很多人还疑惑，不是国企退出房地产了吗？
鲁能创建于年，其前身可追溯到年成立的鲁能电力开发公司，原本是当年山东省电力工业局旗下经营第三产业和多种经营的企业，最开始"只有五个人，一间办公室"。
年，鲁能集团正式成立，主营业务锁定为了地产和能源；
谁也没想到，多年后这个“打杂企业”总规模不仅超过原母体山东电力集团，也超过胜利油田、兖州煤矿、海尔集团等其他山东本地企业巨头，到年鲁能集团以总资产.05亿元傲居山东企业第一；
年，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。
次年，有5家央企获准保留这一资质，神秘的鲁能集团就在此列。
年，鲁能与广宇发展重组，从国家电网旗下的央企摇身“混改”，鲁能从此开始变得低调，还从各大开发商和销售排名中悄悄消失，据说“隐身的代价不菲”；
今年8月，鲁能又传出新闻，被划拨给了名不见经传的中国绿发；
股权频繁变更，企查查等知名网站却查不到鲁能从年以后的工商变更资料；只是市场主体类型发生了悄悄的变化：“国有控股的标签消失了”
鲁能到底是个什么样的企业，连鲁能的员工都搞不明白；
"鲁能的企业性质到底是什么？"
"不像中央国有，不像地方国有，也不像私人企业，是‘混改企业’。"
今天的鲁能究竟属于谁？云深不知处~
冥冥之中，这一切的背后仿佛有一只无形的手…
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小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市；
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